Serviços e preços
O mercado de alvarás esconde os preços atrás de «peça orçamento». Nós publicamos os nossos. Os valores abaixo são o preço Alvará Já, a acrescer de IVA. As taxas do IMPIC são pagas por si directamente ao IMPIC — emitimos factura apenas dos nossos serviços, e nunca embutimos taxas no nosso preço.
| Serviço | Preçosempre + IVA | Para quem é |
|---|---|---|
| Certificado de empreiteiro — obras particulares Obras até 40.000 € | 150 € + IVA | Quem executa obras de pequeno valor para clientes privados. Sem prova de capacidade económico-financeira. |
| Certificado de empreiteiro — obras públicas Obras até 40.000 € | 160 € + IVA | O mesmo título, para quem quer concorrer a obra pública de pequeno valor. |
| Alvará de obras particulares — classe 1 Obras até 200.000 € | 200 € + IVA | O escalão de entrada do alvará. Processo essencialmente documental. |
| Alvará de obras particulares — classe 2 Obras até 400.000 € | 250 € + IVA | Ainda sem prova de capacidade económico-financeira. É a partir da classe 3 que essa exigência entra. |
| Alvará de obras públicas Todas as classes | sob proposta + IVA | Apresentamos proposta caso a caso. Fale connosco. |
| Licença AMI — mediação imobiliária Não é construção: é o título de mediador imobiliário | 250 € + IVA | Também emitido pelo IMPIC. Para quem abre agência de mediação imobiliária. |
| Recuperar título cancelado É um processo novo, não uma reactivação | preço do título correspondente + IVA |
Quem perdeu o alvará ou certificado — tipicamente por falta de pagamento da taxa anual. Como a lei obriga a instruir tudo de novo, aplica-se o preço do título que vai pedir. |
Todos os valores são preço Alvará Já, acrescido de IVA. As taxas do IMPIC — de emissão e a taxa anual de regulação — são pagas por si directamente ao IMPIC, ao valor em vigor. Emitimos factura/recibo apenas dos nossos serviços. Subcategorias adicionais e casos que exijam reforço de capital ou montagem de garantia são orçamentados como suplemento. Confirmamos tudo por escrito antes de começar.
O que está incluído
Chave-na-mão
- Lista dos documentos exigidos pelo IMPIC para o título que indicar.
- Lista dos documentos a reunir e conferência de cada um antes de submeter.
- Nas classes 3 e superiores, dizemos-lhe que rácios a IES tem de mostrar e falamos com o seu contabilista, a quem cabe confirmá-los e tratá-los.
- Submissão no IMPIC e acompanhamento até à decisão.
O que fica de fora
Pago por si, à parte
- Taxas do IMPIC — de emissão e a taxa anual de regulação, ao valor em vigor.
- Técnico responsável — se não tiver quadro próprio, a avença é contratada por si.
- Prémio de seguro de acidentes de trabalho.
- Eventual reforço de capital nas classes que o exijam.
Dizemos-lhe o valor estimado de cada uma destas parcelas na proposta, antes de adjudicar.
Pagamento
Metade na adjudicação, metade na submissão
A instrução do dossier é o grosso do trabalho, por isso 50 % do preço é pago na adjudicação e os restantes 50 % quando o processo é submetido no IMPIC.
Não trabalhamos com preço de êxito puro: a decisão depende de requisitos seus — capital, pessoal técnico, seguros — e não apenas do nosso trabalho. Prometer o contrário seria vender-lhe uma garantia que ninguém pode dar.
Começar
Pedido de proposta
Diga-nos o NIF e que título pretende requerer. Respondemos em 24 horas úteis com a lista dos documentos exigidos pelo IMPIC, o que custa e quanto tempo demora. Sem compromisso.
Prefere escrever directamente? geral@alvaraja.pt
Respondemos em dia útil, normalmente no próprio dia.
Quem trata do seu processo
Uma empresa com nome, NIF e endereço
A Alvará Já é uma marca da Cosmic Oasis, Unipessoal Lda, NIPC 517071800 — sede e restante identificação em Termos. A mesma sociedade explora o Radar Marca, serviço de vigilância de marcas no Boletim da Propriedade Industrial.
Dizemos isto porque num sector onde muita gente trabalha sem rosto — e onde o próprio problema que resolvemos é a falta de habilitação — parece-nos o mínimo identificarmo-nos por inteiro. Pode confirmar a nossa existência onde confirma a de qualquer empresa.
Não somos o IMPIC
Somos um prestador privado, sem qualquer relação institucional com o IMPIC. Tratamos do processo por si, como um contabilista trata da contabilidade.
Não damos aconselhamento jurídico
O nosso trabalho é administrativo e documental. Quando o caso exige advogado, dizemo-lo — em vez de improvisar.
Não prometemos aprovação
A decisão é do IMPIC e depende de requisitos que são seus. Prometer o contrário seria vender uma garantia que ninguém pode dar.